Heb je een huis gekocht en wil je weten welke aftrekbare kosten je hebt gemaakt? Of ga je een huis kopen en wil je weten welke kosten aftrekbaar zijn? Bij het kopen van een woning zijn er allerlei kosten die je later weer kan aftrekken. Zo voorkom je dat je te veel belasting betaald.
Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar bij het kopen van een huis:
Wij zetten voor jouw de eenmalige aftrekbare kosten op een rijtje:
1. De kosten van de hypotheekakte bij de notaris.
2. Inschrijving bij het Kadaster.
3. Kosten van de taxatie, enkel wanneer de taxatie vereist was om een geldlening te krijgen.
4. De advies- en hypotheekbemiddelingkosten.
5. De kosten voor het aanvragen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De NHG is alleen mogelijk bij een woning met een koopsom van maximaal € 310.000.
6. De borgstellings provisie.
7. Het bouwkundig rapport wanneer deze nodig is bij de aanvraag van NHG.
8. De bereidstellingsprovisie van de bank.
9. De kosten die je zelf maakt bij het afsluiten van een geldlening.
10. De rente die je betaald voor de bouw en aankoop van de grond nadat de voorlopige koopovereenkomst is getekend.
11. De kosten voor rente en financiering van het bouwdepot voor 2 jaar. Deze moet je wel verrekenen met de rente die je hebt ontvangen.
12. Verbouwingskosten. Heb je de kosten voor het verbouwen meegefinancierd in de schuld? Of heb je hiervoor een lening afgesloten? Dan mag je deze lening optellen bij je eigenwoningschuld. De rente hierover is aftrekbaar.
Vergeet deze kosten niet mee te nemen bij het invullen van je gegevens voor de belasting. Dit kan je een hoop geld schelen bij je belastingaangifte!