Home » Huis kopen » Nieuwbouwhuis kopen? Maak gebruik van deze checklist!

Nieuwbouwhuis kopen? Maak gebruik van deze checklist!

Checklists, Huis kopen

Ga jij een nieuwbouwhuis kopen? Volg dan onze checklist voor het kopen van een nieuwbouwhuis en weet wat je te doen staat

Stap 1: Voorbereiding voor het kopen van een nieuwbouwhuis

  • Bereken wat je maximale hypotheek is. Hierdoor weet je in welke prijsklasse je een woning kan zoeken. Dit doe je eenvoudig met onze hypotheektool.
  • Bereken je maandelijkse lasten. Hou in je achterhoofd wat je maandelijkse kosten zijn. Denk hierbij niet alleen aan de maandelijkse rente en aflossing van je hypotheek, maar ook aan belastingen, verzekeringen, energie.
  • Tijdens het bouwen van de woning moet je verschillende rentes betalen. Je moet hierbij denken aan de hypotheekrente, rente over het bouwdepot, de bouwrente en het renteverlies tijdens de bouw. 
  • Bij een nieuwbouwhuis betaal je geen kosten koper, maar koop je de woning op vrij op naam. Hierdoor heb je minder kosten.

Stap 2 : Oriëntatie

  • Oriënteer je op de woningmarkt: wat is het aanbod van nieuwbouwhuizen en voor welke prijs? Denk hierbij realistisch, vooral bij een krappe woningmarkt. 
  • Orienteer je op de verschillende nieuwbouwplannen: waar worden deze woningen gebouwd? 
  • Interessant nieuwbouwplan gevonden? Check het bestemmingsplan. Staan er grote aanpassingen in voor de buurt? Dit kun je vinden op ruimtelijkeplannen.nl.
  • Controleer de projectontwikkelaar, aannemer en makelaar en lees reviews.
  • Heb je een woning gevonden wat aan je verwachtingen voldoet? Denk dan aan de volgende punten:
  1. Indeling
  2. Grootte
  3. Fundering
  4. Erfpacht
  5. Bodemverontreiniging
  6. Geluidsoverlast door bijvoorbeeld een doorgaande weg of station
  7. Tuin of balkon
  8. Ventilatie
  9. Type verwarming
  10. Meterkast
  11. Onderhoudsstaat van schilderwerk
  12. Stopcontacten
  13. Vochtplekken
  14. Lichtinval per kamer
  15. Vloer
  16. Keuken
  17. Keukenapparatuur
  18. Aantal slaapkamers
  19. Garage
  20. Parkeerruimte
  21. Mogelijkheden voor verbouwingen
  22. Straatbeeld
  23. Voorzieningen in de buurt, zoals winkels, parken, scholen, gezondheidszorg en openbaar vervoer
  24. Bouwkundige keuring: wil je zeker weten wat de onderhoudsstaat is van de woning? Schakel dan een bouwkundig adviseur in. Via onze bouwkundige keuring vergelijker ontvang je offertes van bouwkundig adviseurs uit je regio. 

Stap 3: Aankoop van het nieuwbouwhuis

Wil je de nieuwbouwhuis kopen? In dat geval ga je een koopcontract en aanneemovereenkomst ondertekenen. In deze overeenkomsten worden de rechten en plichten van jou en de aannemer bepaald. Je koopt de grond en je geeft de aannemer de opdracht om de woning te bouwen. 

Neem een hypotheekadviseur in de hand en sluit je hypotheek af. Via onze partner kun je eenvoudig je hypotheek afsluiten. 

Meestal is een taxatie niet nodig bij een nieuwbouwwoning. 

Je hebt drie dagen bedenktijd na het ondertekenen van de overeenkomsten. In de bedenktijd kun je zonder enige kosten of reden de overeenkomst annuleren.

Stap 4: Afronden

Als de bouw is afgerond ga je naar de notaris voor het ondertekenen van de hypotheek- en leveringsakte. Bij een nieuwbouwwoning wordt de notaris meestal gekozen door de aannemer.

Vergelijk en sluit je woonverzekeringen af, zoals je opstal- en inboedelverzekering. Laat de verzekeringen ingaan op de dag van de overdracht.

Ook interessant voor jou

Huis kopen? Volg onze checklist voor het kopen van een huis!

Weten wat je moet doen bij het kopen van een huis? Volg dan onze checklist voor het kopen van een huis. Zo ga je met vertrouwen aan de slag.   De checklist voor het kopen van een huis:    Stap 1: Voorbereiding Bereken wat je maximale hypotheek is. Hierdoor...

Stappenplan voor het bieden op een huis

Heb je je droomhuis gevonden en past het ook nog binnen je budget? Dan kun je een bod gaan uitbrengen. Hoe je dat doet? Via ons stappenplan helpen wij je met het bieden op een huis.Bieden op een huis, zo doe je dat: Stap 1: Ken je situatie Heb je je droomhuis...

Huis kopen of huren? Wat zijn de voor- en nadelen?

Wil je graag het huis uit en twijfel je tussen huren of kopen? Of wil je verhuizen naar een nieuwe plek maar weet je niet hoe lang je daar wilt wonen? Voor de een is huren beter dan kopen of andersom. Hierbij is het belangrijk om te kijken naar je eigen situatie en je...

Nieuwbouwhuis kopen? Maak gebruik van deze checklist!

Ga jij een nieuwbouwhuis kopen? Volg dan onze checklist voor het kopen van een nieuwbouwhuis en weet wat je te doen staatStap 1: Voorbereiding voor het kopen van een nieuwbouwhuis Bereken wat je maximale hypotheek is. Hierdoor weet je in welke prijsklasse je een...

Wat zijn aftrekbare kosten bij het kopen van een huis?

Heb je een huis gekocht en wil je weten welke aftrekbare kosten je hebt gemaakt? Of ga je een huis kopen en wil je weten welke kosten aftrekbaar zijn? Bij het kopen van een woning zijn er allerlei kosten die je later weer kan aftrekken. Zo voorkom je dat je te veel...

Huis verkopen? Maak gebruik van deze checklist!

Wil jij je huis gaan verkopen? Bij het verkopen van je huis komt heel wat kijken. Met onze checklist voor het verkopen van je huis ga jij voorbereid van start! Checklist met 4 stappen voor het verkopen van je huis Stap 1: Voorbereiden voor het verkopen van je huis...

Stappenplan voor het bezichtigen van een huis

Heb jij een huis gevonden dat past binnen de verwachtingen? Dan wordt het tijd om een afspraak te maken met de makelaar voor een bezichtiging van het huis. Wil jij met een goede voorbereiding een huis bezichtigen? Wij hebben een stappenplan gemaakt dat jou helpt bij...

Wat is de kosten koper?

Wil jij een huis gaan kopen en ben je benieuwd wat kosten koper betekent? In dit artikel lees je wat de kosten koper betekent en welke kosten dat zijn.Wat is de kosten koper? Wanneer je een huis gaat kopen, kopen er meer kosten kijken dan alleen de koopsom van de...

Waar je aan moet denken als je een nieuwbouwhuis wil kopen

Wil jij weten waar je aan moet denken als je een niewbouwhuis gaat kopen?Het kopen van een niewbouwhuis gaat net even anders dan het kopen van een bestaande woning.In deze blog vertellen we je waar je aan moet denken als je een nieuwbouwhuis gaat kopen. Hier moet je...