Home » Huis kopen » Huis kopen of huren? Wat zijn de voor- en nadelen?

Huis kopen of huren? Wat zijn de voor- en nadelen?

Huis huren, Huis kopen

Wil je graag het huis uit en twijfel je tussen huren of kopen? Of wil je verhuizen naar een nieuwe plek maar weet je niet hoe lang je daar wilt wonen? Voor de een is huren beter dan kopen of andersom. Hierbij is het belangrijk om te kijken naar je eigen situatie en je wensen. 

De voordelen van het kopen van een huis

  • Je kunt het huis helemaal aanpassen naar jouw wens.
  • Je hypotheeklasten zijn stabiel, wanneer je rente niet veranderd.
  • Je bouwt vermogen op, na het aflossen van je hypotheek is de woning van jou.

De voordelen van het huren van een huis

  • Je hebt huurberscherming, de verhuurder kan je huurcontract niet zomaar opzeggen.
  • Je kan ik aanmerking komen voor huurtoeslag.
  • Je bent niet afhankelijk van de situatie op de huizenmarkt.
  • Je hoeft geen onderhoud uit te voeren aan de woning, dit moet de verhuurder doen.

Ben je benieuwd naar je mogelijkheden voor een hypotheek? Via onze hypotheektool bereken je snel en eenvoudig je maximale hypotheek en bijbehorende lasten. Zo weet jij wat er mogelijk is en welke impact dat voor jou heeft. 

De nadelen van het kopen van een huis

  • Je kan minder gemakkelijk verhuizen
  • Je woonlasten kunnen veranderen. wanneer je een variabele rente hebt.
  • Je moet het huis zelf onderhouden.
  • Je betaalt extra verzekeringen en belastingen.
  • Je kan een schuld overhouden wanneer de waarde van de woning lager is dan je hypotheek.

De nadelen van het huren van een huis

  • Je bouwt geen vermogen op.
  • Je hebt ieder jaar een huurverhoging.
  • Je moet overleggen met de verhuurder welke aanpassingen je mag maken in de woning.
  • Het aanbod van huurhuizen in populaire steden/gebieden is laag. Hierdoor kom je al snel op een wachtlijst.
  • Wanneer je niet in aanmerking komt voor sociale huur, kom je alleen in aanmerking voor de vrije sector. Daardoor is er minder aanbod en betaal je een hoge huur.

Snelheid

Heb je spoed met het vinden van een woning? Dat is bij zowel kopen als huren een lastige opgave om snel een huis te vinden. De druk op de woningmarkt is groot. Echter, wanneer je moet spoed een woning moet kopen is de kans groter dat je een beslissing maakt die je anders niet had gemaakt. 

Tip: Heb je haast bij het vinden van een woning en wil je kopen? Denk dan goed na en neem geen overhaaste beslissingen. 

Woonlasten

Kopen

De woonlasten bij een koopwoning zijn meer dan je maandelijkse hypotheekbedrag. Denk bijvoorbeeld aan verplichte verzekeringen, belastingen, VVE-bijdrage en erfpacht. Ook heb je kosten wanneer je onderhoud moet plegen aan je woning. Wel kun je gebruik maken van hypotheekrente aftrek en verschillende andere belastingvoordelen.

Huren

Bij een huurwoning betaal je de maandelijkse huur. Mogelijk kun je huurtoeslag krijgen, hier lees je meer over via Huurtoeslag. Wel moet je rekening houden met een jaarlijkse huurverhoging.

Investering

Wil je je maandelijkse bedrag niet overmaken naar een huurbaas? Met een koopwoning heb jij je eigen investering. Na 30 jaar is het huis volledig van jou (wanneer je maandelijks netjes je hypotheek betaalt). Echter, je geld zit wel ‘vast’ in stenen. Dit betekent dat je het geld niet kan gebruiken, je zal dan eerst je huis moeten verkopen. 

Verhuizen

Kopen

Weet je zeker dat je voor een langere tijd ergens wil blijven wonen? Dan is het belangrijk om van tevoren te kijken naar een locatie met goede voorzieningen, zoals een basisschool en supermarkt.

Huren

Mocht je niet zeker weten dat je voor een langere tijd ergens wil blijven wonen, dan kan het verstandig zijn om een huis te huren. Een huurcontract kun je vaak op korte termijn opzeggen. Check goed in je huurcontract wat deze termijn is.

Aanpassingen

Kopen

Wil je aanpassingen doen in de woning? Wanneer je een woning gaat kopen, kun je deze helemaal aanpassen naar jouw stijl en wensen. Bijvoorbeeld het plaatsen van een nieuwe badkamer of aanbouw.

Huren

Bij een huurwoning voert de verhuurder het onderhoud uit. Vaak mag je ,in overleg met de verhuurder, aanpassingen doen aan de woning.

 

Twijfel je nog steeds tussen huren of kopen? Vraag dan eens advies aan familie of vrienden. Zij hebben misschien ook wel eens voor deze keuze gestaan en kun je daardoor bijstaan met raad. 

Ook interessant voor jou

Hoe vind ik een huurwoning? Tips voor het vinden van een huurwoning

Ben jij op zoek naar een huurwoning? Bij het vinden van een nieuwe huurwoning is het van belang dat je je goed voorbereidt. De huurmarkt in Nederland is verdeeld in twee sectoren:Huurwoning vinden in de vrije huursector De vrije huursector is een huursector waarin...

Nieuwbouwhuis kopen? Maak gebruik van deze checklist!

Ga jij een nieuwbouwhuis kopen? Volg dan onze checklist voor het kopen van een nieuwbouwhuis en weet wat je te doen staatStap 1: Voorbereiding voor het kopen van een nieuwbouwhuis Bereken wat je maximale hypotheek is. Hierdoor weet je in welke prijsklasse je een...

Wat is de kosten koper?

Wil jij een huis gaan kopen en ben je benieuwd wat kosten koper betekent? In dit artikel lees je wat de kosten koper betekent en welke kosten dat zijn.Wat is de kosten koper? Wanneer je een huis gaat kopen, kopen er meer kosten kijken dan alleen de koopsom van de...

Wat zijn aftrekbare kosten bij het kopen van een huis?

Heb je een huis gekocht en wil je weten welke aftrekbare kosten je hebt gemaakt? Of ga je een huis kopen en wil je weten welke kosten aftrekbaar zijn? Bij het kopen van een woning zijn er allerlei kosten die je later weer kan aftrekken. Zo voorkom je dat je te veel...

Stappenplan voor het bieden op een huis

Heb je je droomhuis gevonden en past het ook nog binnen je budget? Dan kun je een bod gaan uitbrengen. Hoe je dat doet? Via ons stappenplan helpen wij je met het bieden op een huis.Bieden op een huis, zo doe je dat: Stap 1: Ken je situatie Heb je je droomhuis...

Huis kopen of huren? Wat zijn de voor- en nadelen?

Wil je graag het huis uit en twijfel je tussen huren of kopen? Of wil je verhuizen naar een nieuwe plek maar weet je niet hoe lang je daar wilt wonen? Voor de een is huren beter dan kopen of andersom. Hierbij is het belangrijk om te kijken naar je eigen situatie en je...

Stappenplan voor het bezichtigen van een huis

Heb jij een huis gevonden dat past binnen de verwachtingen? Dan wordt het tijd om een afspraak te maken met de makelaar voor een bezichtiging van het huis. Wil jij met een goede voorbereiding een huis bezichtigen? Wij hebben een stappenplan gemaakt dat jou helpt bij...

Waar je aan moet denken als je een nieuwbouwhuis wil kopen

Wil jij weten waar je aan moet denken als je een niewbouwhuis gaat kopen?Het kopen van een niewbouwhuis gaat net even anders dan het kopen van een bestaande woning.In deze blog vertellen we je waar je aan moet denken als je een nieuwbouwhuis gaat kopen. Hier moet je...

Huis kopen? Volg onze checklist voor het kopen van een huis!

Weten wat je moet doen bij het kopen van een huis? Volg dan onze checklist voor het kopen van een huis. Zo ga je met vertrouwen aan de slag.   De checklist voor het kopen van een huis:    Stap 1: Voorbereiding Bereken wat je maximale hypotheek is. Hierdoor...