Home » Huis verkopen » Makelaar inschakelen of zelf verkopen?

Makelaar inschakelen of zelf verkopen?

Huis verkopen, Makelaar

Makelaar of zelf verkopen? Dat is een vraag die veel huiseigenaren zichzelf stellen wanneer ze hun huis willen verkopen. Een makelaar scheelt je een hoop tijd en gedoe, maar door je huis zelf te verkopen scheelt dit je mogelijk veel kosten. Wat de voordelen en nadelen zijn van het zef verkopen van je huis of via een makelaar? Wij zetten het voor jou op een rij.

Hoe kan ik mijn huis verkopen?

Om een huis te verkopen moet er het een en ander gebeuren. Hierbij moet je denken aan:

Woningwaarde en vraagprijs bepalen

Het is belangrijk om de woningwaarde van je huis te weten. Met de woningwaarde en vraagprijzen van vergelijkbare woningen kun je je vraagprijs bepalen. Om een beeld te krijgen van de woningwaarde kun je de WOZ-waarde van je huis gratis inzien via Het Kadaster. De WOZ-waarde wijkt vaak af van de daadwerkelijke waarde van je woning. Om direct inzicht te krijgen in de waarde van je woning kun je ook een woningwaarderapport kopen bij Avix. Avix berekent de waarde van je huis door een model wat rekening houdt met bouwkundige kenmerken van je huis en waarde van woningen in de buurt.

Adverteren

Om je huis te verkopen is het belangrijk dat je woning onder de aandacht komt van woningkopers. Een makelaar kan je hierbij helpen door het plaatsen van een advertentie op woningwebsites. Vaak is het niet mogelijk om als consument je woning te plaatsen op woningwebsites. In dat geval kun je gebruik maken van sociale media zoals Facebook, Instagram, Marktplaats, een eigen website of een advertentie in de lokale krant. Zorg hierbij voor een duidelijke beschrijving van je huis en mooie foto’s.

Bezichtigingen

Potentiële kopers willen graag je huis bekijken. Deze mensen moeten een rondleiding krijgen door het huis en zullen vragen stellen over je huis. Daarom is het belangrijk dat jij (of de makelaar) goed voorbereid bent op deze vragen.

Onderhandelingen, juridische documenten en afhandeling

Heb je biedingen ontvangen op je huis? Dan moet je vaak onderhandelen over de verkoopprijs. Zijn jullie het eens geworden over de prijs? Dan moet er een koopakte worden opgesteld. Hierin staan afspraken die je maakt over de overdracht van de woning met de koper. Nadat de koopakte is ondertekend moeten jullie naar de notaris om de verkoop af te ronden. hier ondertekenen jullie de leveringsakte en kun je de sleutels overdragen aan de nieuwe eigenaren.

Zelf je huis verkopen

Wanneer je zelf je huis wil verkopen moet je alles rondom de verkoop zelf uitvoeren. Hierdoor bespaar je op de kosten van een makelaar, maar hier zitten ook een aantal nadelen aan.

Voordelen van zelf verkopen

R

Geen makelaarskosten

R

Alles in eigen hand

R

Zelf bezichtigingen inplannen

Nadelen van zelf verkopen

Q

Het kost tijd en energie

Q

Geen toegang tot woningwebsites

Q

Zelf onderhandelen over de prijs

Q

Zelf contracten opstellen en geen juridische zekerheid

Internet makelaar

Wil je zelf je huis verkopen maar ondersteuning krijgen van een makelaar? Dan kun je er ook voor kiezen om gebruik te maken van een internet makelaar. De internet makelaar voert taken uit die jij niet kan uitvoeren en jij doet de rest. Hierdoor kun je gebruik maken van de professionele diensten van een makelaar, maar bespaar je wel kosten.

Huis verkopen met een makelaar

Met een makelaar wordt je ontzorgd bij de verkoop van je huis. De makelaar bepaalt samen met jou de vraagprijs, maakt de advertentie op, voert de onderhandelingen en zorgt voor de afhandeling. Hier zitten voordelen en nadelen aan

Voordelen van een makelaar

R

Ontzorging bij de verkoop

R

Onderhandelen laten doen door een professional

R

Geen gedoe met de juridische afhandeling

Nadelen van een makelaar

Q

De kosten van de makelaar

Waar kies jij voor?

Weet je nu of je je huis zelf wil verkopen of met een makelaar? Of wil je gebruik maken van een internet makelaar? Met de Makelaar Vergelijker van VerhuisCheck vergelijk jij eenvoudig offertes van internetmakelaars en ‘gewone’ makelaars uit jouw regio. Zo heb je meer inzicht in de verschillende makelaars en de kosten. 

Wij wensen je succes bij de verkoop van je huis!

Ook interessant voor jou

Huis verkopen? Maak gebruik van deze checklist!

Wil jij je huis gaan verkopen? Bij het verkopen van je huis komt heel wat kijken. Met onze checklist voor het verkopen van je huis ga jij voorbereid van start! Checklist met 4 stappen voor het verkopen van je huis Stap 1: Voorbereiden voor het verkopen van je huis...

Wat is het verschil tussen een gewone en internet makelaar?

Wil je je woning verkopen? En twijfel je tussen een gewone makelaar of om het zelf te doen via een internet makelaar? Wij lichten het verschil tussen een gewone makelaar en een internet makelaar in dit artikel toe.Wat is het verschil tussen de gewone en internet...

Wat je moet weten voordat je een makelaar inschakelt

Wil je je woning verkopen en wil je hierbij een makelaar inschakelen? Dan is het belangrijk om te weten waar je over na moet denken voordat je een makelaar inschakelt. Deze 6 tips moet je weten voordat je een makelaar inschakelt Tip 1: Spreek een vast tarief of...

Wat kost een makelaar?

Wil jij je woning gaan verkopen en wil je hiervoor een makelaar inschakelen? Dan is het handig om te weten wat een makelaar kost. In dit artikel leggen wij uit wat een makelaar voor je doet en welke kosten daarbij worden gehanteerd. Wat doet een verkoopmakelaar en wat...

Wanneer moet ik een bouwkundige keuring laten uitvoeren?

Ben je van plan om een huis te kopen? Dan is het verstandig om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Met een bouwkundige keuring weet je precies wat de staat van de woning is. Maar wanneer moet je een bouwkundige keuring laten uitvoeren? Dat vertellen we jou in...

Wat doet een aankoopmakelaar en wat zijn de kosten?

Ben je op zoek naar een huis en wil je hiervoor misschien een aankoopmakelaar inschakelen? Het aankopen van een huis kan een hele klus zijn! In dit artikel lees je wat een aankoopmakelaar doet en wat de kosten zijn.  Wat doet een aankoopmakelaar? Een aankoopmakelaar...

Tips voor het verkopen van je huis

Wil jij je huis gaan verkopen? In dit artikel geven wij jou alle tips voor het succesvol verkopen van je huis. Met onze tips zorg je ervoor dat je met een goede voorbereiding je huis snel en voor een goede prijs verkoopt. Tip 1: Bepaal hoe je je huis wilt verkopen...

Makelaar inschakelen of zelf verkopen?

Makelaar of zelf verkopen? Dat is een vraag die veel huiseigenaren zichzelf stellen wanneer ze hun huis willen verkopen. Een makelaar scheelt je een hoop tijd en gedoe, maar door je huis zelf te verkopen scheelt dit je mogelijk veel kosten. Wat de voordelen en nadelen...