Wil jij een huis gaan kopen en ben je benieuwd wat kosten koper betekent? In dit artikel lees je wat de kosten koper betekent en welke kosten dat zijn.
Wat is de kosten koper?
Wanneer je een huis gaat kopen, kopen er meer kosten kijken dan alleen de koopsom van de woning. Deze kosten worden de kosten koper genoemd.
Bij het kopen van een huis mag je maximaal 100% van de koopsom financieren met een hypotheek. De bijkomende kosten moet je dus met eigen geld betalen. De kosten koper bestaat uit aankoopkosten en financieringskosten.
Het is dus belangrijk dat je voldoende eigen spaargeld hebt om de kosten koper te betalen. De kosten koper bedraagt gemiddeld 6% van de koopsom. Bij een koopsom van 350.000 euro moet je dus al €21.000 eigen spaargeld hebben.
Maar, sommige kosten hoef je niet altijd te maken.
Welke kosten vallen onder de kosten koper?
Overdrachtsbelasting
De overdrachtsbelasting is een belasting die je betaalt aan de Belastingdienst voor het kopen van een woning. Deze belasting is 2% van de koopsom. Vanaf 2021 hoeven mensen tot 35 jaar die hun eerste huis kopen deze niet meer te betalen!
Notariskosten
De notaris zorgt er voor dat de woning op jouw naam komt te staan. Dit gebeurt via een leverings- en hypotheekakte. Deze aktes worden doorgegeven aan het Kadaster, zodat de woning ook daadwerkelijk op jou naam staat. De kosten hiervan bedragen circa €1.250.
Op zoek naar een notaris in jouw regio? Maak dan gebruik van onze notaris vergelijker. Hiermee vergelijk je notariskantoren in jouw regio.
Aankoopmakelaar
Neem jij een aankoopmakelaar in de hand? De kosten voor een aankoopmakelaar zijn meestal 1,5 % van de aankoopsom. Je kunt hier verschillende kostenstructuren in gebruiken, waardoor een lagere koopsom zorgt voor meer kosten van een aankoopmakelaar. Zorg er voor dat dit wel in jouw voordeel werkt!
Ben je op zoek naar een aankoopmakelaar in jouw regio? Vergelijk dan eenvoudig de kosten van aankoopmakelaars in jouw regio met onze Aankoopmakelaar vergelijker.
Taxatierapport
Om er voor te zorgen dat je hypotheekaanvraag wordt goedgekeurd, moet je de woning laten taxeren. Een taxatierapport kost tussen de 350 en 550 euro.
Nationale Hypotheek Garantie
Wil jij de Nationale Hypotheek Garantie afsluiten voor jouw woning? De NHG brengt jou een hoop zekerheid en een lagere hypotheekrente, maar is niet verplicht! De kosten voor NHG zijn 0,7 % van de koopsom.
Advies- en bemiddelingskosten
Neem jij een hypotheekadviseur in de hand voor jouw hypotheekaanvraag? Door een hypotheekadviseur krijg jij goed advies voor je financiële situatie.
De kosten voor advies- en bemiddeling zijn afhankelijk van je situatie. Starters betalen vaak minder dan doorstromers. Vaak kun je uitgaan van een bedrag tussen de €1.250 en €2.500.
Wil jij weten wat je kunt lenen en wat de kosten zijn voor een hypotheekaanvraag. Vraag dan een vrijblijvend gesprek aan via: Hypotheek
Bouwkundig rapport
Wil je een bouwkundige keuring laten uitvoeren zodat je weet wat je koopt? Dat is wel zo verstandig. De kosten voor een bouwkundige keuring liggen tussen de € 250 en € 500 euro.
Wil jij een offertes ontvangen voor een bouwkundige keuring? Ga dan naar Bouwkundige keuring en ontvang offertes van bouwkundig adviseurs uit jouw regio!
Kosten bankgarantie
Om een woning te kopen, moet je een garantie kunnen afgeven. De bank kan dit ook voor jou doen, een zogeheten bankgarantie. De kosten van de bankgarantie zijn afhankelijk van hoogte van de hypotheek. De bankgarantie is altijd 10 % van het hypotheekbedrag. De kosten voor het afsluiten van van de bankgarantie is 1 % van de bankgarantie. Bij een woning met een hypotheekbedrag van € 300.000 euro zijn de kosten van de bankgarantie dus € 300.
Niet genoeg eigen geld voor de kosten koper?
Heb je niet genoeg eigen geld om de kosten koper te betalen? Geen zorgen, dit hoeft geen probleem te zijn. Tijdens een vrijblijvend hypotheekadvies gesprek kun je dit aangeven bij de adviseur. De adviseur kan je verschillende mogelijkheden aanbieden, bijvoorbeeld een korte lening via een bank of je gemeente. Plan gerust een hypotheekadviesgesprek aan en vraag naar de mogelijkheden.