Wil je je woning verkopen en wil je hierbij een makelaar inschakelen? Dan is het belangrijk om te weten waar je over na moet denken voordat je een makelaar inschakelt.
Deze 6 tips moet je weten voordat je een makelaar inschakelt
Tip 1: Spreek een vast tarief of courtage af
Sommige makelaars hanteren een vast tarief, andere makelaars hanteren een courtage. Er zijn ook makelaars die zowel een vast tarief als courtage hanteren. Zorg er voor dat je goede afspraken maakt met de makelaar. Hierdoor weet je direct waar je aan toe bent.
Tip 2: No cure, no pay
Het kan zo zijn dat de verkoop van je woning toch niet doorgaat. Of je hebt zelf een koper voor je woning gevonden en hebt daarbij geen makelaar nodig. Zorg er voor dat je afspraken maakt over de opdracht en betaling. Leg een ‘no cure, no pay’ in de overeenkomst vast. Dat betekent dat de makelaar zijn kosten in rekening mag brengen wanneer hij/zij de woning verkocht heeft. Natuurlijk kan de makelaar wel al vaste kosten hebben gemaakt, bespreek dit vooraf met je makelaar.
Tip 3: BTW
Controleer in de offerte of het bedrag inclusief of exclusief BTW is. Sommige makelaars hanteren in hun offerte een prijs inclusief BTW, anderen exclusief BTW. Let hier dus goed op, anders mag je bij de rekening 21% extra betalen dan je verwachting.
Tip 4: Bepaal de werkzaamheden
Wil je zelf werkzaamheden doen bij het verkopen van je huis, bijvoorbeeld bezichtigingen doen? Bespreek dit met de makelaar. Dit kan jou geld besparen, maar het kost je wel tijd. Spreek dit van te voren af met de makelaar en leg het vast.
Tip 5: Bespreek de extra kosten
Mocht je huis moeilijk verkoopbaar zijn, dan kan de makelaar extra werkzaamheden uitvoeren. Bijvoorbeeld een restyling van je interieur of onderhoud aan de tuin. Bespreek van tevoren met de makelaar deze extra werkzaamheden en vraag of de kosten bij de prijs zijn inbegrepen.
Tip 6: Leg alle afspraken vast
Vergeet niet om alle afspraken schriftelijk vast te leggen. Zo zijn de afspraken voor beide partijen duidelijk en weet je waar je aan toe bent.
Klaar om makelaars te vergelijken?
Met deze tips weet je wat je moet doen voordat je een makelaar inschakelt. Klaar om te vergelijken? Maak dan gebruik van onze Makelaar Vergelijker. Met onze Makelaar Vergelijker ontvang offertes van maximaal 6 makelaars uit jouw regio. Makkelijk kiezen toch?